Ak rozmýšľate nad tým, že si postavíte rodinný dom isto viete, že potrebujete nie len stavebný pozemok ale aj stavebné povolenie. Vybavovanie stavebného povolenia sa môže poriadne natiahnuť aj o niekoľko mesiacov. Stačí ak vám bude niečo chýbať v dokumentoch alebo bude treba priložiť ďalšie doklady a celý proces sa len predĺži.
Územný plán obce
Stavebné povolenie je síce dôležitý doklad ale nie je jediný. Okrem neho sa pri výstavbe domu požaduje aj územné povolenie. O čo ide? Každá obec má územný plán, v ktorom sú vyznačené aj pozemky na individuálnu bytovú výstavbu. Ak máte pozemok, ktorý sa nachádza na tomto pláne máte o starosť menej. Ak nie, potrebujete k stavebnému povoleniu dodať aj súhlas obce. Ak je pozemok, na ktorom chcete stavať vedení ako orná pôda musíte doložiť aj súhlas úradu s vyňatím ornej pôdy s pozemkového fondu.
Stavebné povolenie
Stavebné povolenie musíte mať pri každej stavbe, ktorá má viac ako 25 metrov štvorcových zastavanej plochy a je vyššia ako 5 m. Pokiaľ má byť stavba menšia stavebné povolenie nepotrebujete, stačí vám stavbu ohlásiť.
Žiadosť na vydanie stavebného povolenia podávate na príslušnom stavebnom prípadne miestnom úrade. Okrem jej vyplnenia k nej musíte doložiť projektovú dokumentáciu, list vlastníctva k pozemku, vyjadrenie vodárenského podniku, energetických závodov a SPP, vyjadrenie stavebného dozoru a názov a adresu zhotoviteľa domu.
Celý proces sa môže predĺžiť ak na niektorý dokument zabudnete alebo ho bude stavebný úrad vyžadovať. Jednoduchší spôsob ako si nájsť ideálne bývanie v novostavbe je navštíviť internetovú stránku www.finep.sk/sk/predaj-bytov-bratislava a vybrať si byt podľa vlastných predstáv. Či už hľadáte 2, 3 alebo 4 izbový byt, byt s väčšou alebo menšou plochou, balkónom, na prízemí alebo na poschodí,… Je len na vás, ktorý byt si vyberiete.
