Program „Obnov dom“ na rok 2025 je súčasťou Plánu obnovy a odolnosti Slovenskej republiky a zameriava sa na podporu energetickej efektívnosti rodinných domov. Jeho cieľom je znížiť spotrebu energií v domácnostiach a zároveň zlepšiť kvalitu bývania prostredníctvom finančných príspevkov na obnovu nehnuteľností. O dotáciu môžu požiadať vlastníci rodinných domov skolaudovaných pred rokom 2013, pričom dom musí byť využívaný na bývanie.
Maximálna výška príspevku je až 19 000 eur, pričom intenzita pomoci závisí od dosiahnutej energetickej úspory a sociálnej situácie žiadateľa. Štandardne môže dotácia pokryť až 60 % oprávnených nákladov, avšak v prípade sociálne alebo zdravotne znevýhodnených domácností môže dosiahnuť až 95 % nákladov. Oprávnené výdavky zahŕňajú zateplenie obvodového plášťa, strechy, podláh, výmenu plastových alebo hliníkových okien a dverí, inštaláciu ekologických zdrojov tepla ako sú tepelné čerpadlá či fotovoltické panely, a ďalšie opatrenia zvyšujúce energetickú efektívnosť.
Podmienkou získania dotácie je dosiahnutie minimálne 30 % úspory primárnej energie po realizácii opatrení. Žiadatelia musia predložiť energetický certifikát pred a po obnove, projektovú dokumentáciu a ďalšie požadované dokumenty. Program spravuje Slovenská agentúra životného prostredia (SAŽP), ktorá poskytuje poradenstvo prostredníctvom regionálnych kancelárií. Žiadosti sa posudzujú podľa poradia podania, preto je dôležité pripraviť kompletnú dokumentáciu včas.
Program „Obnov dom“ predstavuje významnú príležitosť pre vlastníkov starších rodinných domov na zníženie energetických nákladov a zvýšenie komfortu bývania.
Aké podmienky musím dodržať aby som dostal dotáciu v roku 2025?
Na získanie dotácie z programu „Obnov dom“ v roku 2025 je potrebné splniť niekoľko kľúčových podmienok. Vlastník rodinného domu musí byť fyzickou osobou a dom musí byť skolaudovaný pred 1. januárom 2013. Nehnuteľnosť musí byť využívaná prevažne na bývanie, pričom maximálne 10 % podlahovej plochy môže slúžiť na podnikateľské účely.
Žiadateľ musí preukázať, že po obnove dôjde k minimálne 30 % úspore primárnej energie, čo sa dokladuje energetickým certifikátom alebo projektovým energetickým hodnotením. V prípade niektorých výziev, ako je „Obnov dom mini“, je možné predložiť energetický certifikát až do troch mesiacov po podpise zmluvy. Žiadateľ nemusí predkladať doklad o trvalom pobyte v dome ani potvrdenie o bezdlžnosti voči štátu. Stavebné povolenie alebo ohlásenie stavby je nahradené čestným vyhlásením žiadateľa. Finančný príspevok môže pokrývať až 75 % oprávnených nákladov, maximálne však do výšky 19 000 eur.
V mimoriadnych prípadoch, napríklad pre domácnosti postihnuté povodňami, môže dotácia dosiahnuť až 22 800 eur. Pre nízkopríjmové domácnosti v Banskobystrickom a Košickom kraji je dostupná dotácia až do výšky 100 % nákladov. Žiadosti sa podávajú elektronicky prostredníctvom portálu obnovdom.sk, pričom je potrebné priložiť všetky požadované dokumenty. Pre občanov bez prístupu k internetu sú k dispozícii regionálne kancelárie Slovenskej agentúry životného prostredia, ktoré poskytujú osobnú pomoc.
Po schválení žiadosti je možné získať zálohovú platbu až do výšky 5 000 eur, pričom zvyšok príspevku je vyplácaný po realizácii obnovy a predložení žiadosti o platbu. Program „Obnov dom“ predstavuje významnú príležitosť na zvýšenie energetickej efektívnosti rodinných domov a zníženie nákladov na bývanie.
Čo všetko môžem prerobiť na dome?
V rámci programu „Obnov dom“ môžu vlastníci rodinných domov realizovať široké spektrum obnovovacích prác zameraných na zvýšenie energetickej efektívnosti. Najčastejším opatrením je zateplenie obvodových múrov, ktoré významne znižuje tepelné straty.
Príspevok je možné využiť aj na zateplenie strechy, stropov a podláh, čím sa zlepší celková tepelná bilancia objektu. Možnosť vymeniť staré okná a dvere za nové s lepšími izolačnými vlastnosťami. Vybrať si môžete plastové alebo hliníkové okná. Dotáciu je možné použiť na výmenu alebo modernizáciu vykurovacieho systému vrátane inštalácie tepelných čerpadiel, kondenzačných kotlov či ekologických kotlov na biomasu.
Rovnako je podporovaná inštalácia solárnych panelov na ohrev vody alebo fotovoltických systémov na výrobu elektriny. V rámci rekonštrukcie je možné realizovať aj rekuperačný systém vetrania, ktorý zabezpečí čerstvý vzduch pri minimálnych tepelných stratách. Program zahŕňa aj obnovu alebo výmenu rozvodov vody, kúrenia a elektroinštalácií, ak to priamo súvisí so zvyšovaním energetickej efektívnosti. Vlastníci môžu riešiť aj odvlhčenie domu a hydroizoláciu, čím sa predchádza degradácii stavebných konštrukcií. Súčasťou oprávnených výdavkov môže byť aj zateplenie sokla a základov domu. Dotáciu možno využiť aj na odborný stavebný dozor, energetický audit alebo projektovú dokumentáciu.
Výhodou programu je, že umožňuje kombinovať viaceré opatrenia naraz podľa technických možností domu. Celý proces by mal smerovať k dosiahnutiu aspoň 30 % úspory primárnej energie. Práce môžu vykonávať len odborné a certifikované firmy, aby bola zaručená kvalita a zhodnosť s požiadavkami výzvy. Prerábky podporované dotáciou z programu „Obnov dom“ tak predstavujú komplexnú modernizáciu, ktorá zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti a znižuje náklady na jej prevádzku.
